C’est souvent le rêve de toute une vie : faire construire sa propre maison. Bien souvent, on pense que c’est un projet dont on ne dispose pas des moyens suffisants pour aller au bout. Cependant, même si investir dans l’immobilier est toujours coûteux, acheter une maison neuve revient généralement moins cher que l’on ne le pense, notamment grâce à des avantages financiers. Explications.
Les avantages financiers à l’achat d’une maison neuve
En passant par un constructeur de maison individuelle, vous allez pouvoir profiter d’avantages qui vont réduire la facture de façon immédiate.
La TVA à taux réduit sur les matériaux (selon conditions)
Le premier des avantages est certainement le moins visible lorsque vous investirez dans une maison neuve : la TVA à taux réduit. En effet, au lieu de vous facturer 20% de TVA, ce ne sera que 5,5%. Cependant, cette remise est conditionnée :
- Le logement doit se situer dans un quartier ANRU et QPV (quartier prioritaire de la ville où une rénovation urbaine est en cours).
- Respecter un plafond de ressources annuel en fonction de la composition de la famille et de la région (ex : pour 4 personnes en province, le plafond est à 57 694 € à l’heure où nous écrivons ces lignes).
- Ne pas dépasser un prix de vente du logement (en m², selon la zone pré-définie).
- L’acheteur s’engage à conserver le bien durant au moins 15 ans.
En fonction du projet de la maison, cette aide permet déjà d’obtenir plusieurs milliers d’euros d’économies.
Les frais de notaire réduits
Pour aller un peu plus loin, une seconde aide financière est accordée pour l’achat d’une maison neuve. Cette fois, c’est du côté de chez le notaire que cela se passe : les frais d’acquisition (que l’on appelle aussi frais de notaire) sont réduits. Concrètement, cela signifie qu’au lieu de payer entre 7 et 8% de frais sur le bien, il n’y a plus que 2 à 3%. Une nouvelle fois, sur un projet de 200 000 €, par exemple, ce sont 10 000 € qui sont économisés !
Les avantages économiques sur le long terme d’une maison neuve
Au-delà du fait d’économiser au moment de la signature, faire construire sa maison, c’est aussi profiter d’économies sur le long terme.
Une isolation thermique efficace
Le premier point à mettre en avant, c’est bien entendu l’isolation thermique d’une maison neuve. En effet, avec les normes de construction de plus en plus strictes, il s’avère que les logements les plus modernes sont plus performants énergétiquement. Avec la montée en flèche des tarifs de l’énergie, c’est une économie qui va devenir de plus en plus importante au fil des années. D’ailleurs, c’est aussi un confort supplémentaire au quotidien : cette désagréable sensation de froid, alors que l’on chauffe, n’existe plus dans une maison où l’isolation thermique est digne de ce nom.
Aucuns travaux à prévoir sur le long terme
Enfin, et ce sera le dernier point de notre article, investir dans la construction de votre maison, c’est aussi profiter de la tranquillité des travaux. Selon votre projet, vous pourriez très bien même avoir une maison dite “clef sur porte”. Cela signifie que vous n’aurez strictement rien à faire. Dans d’autres cas, la cuisine, la salle de bain ou encore l’extérieur seront à aménager. Cependant, sur le moyen ou le long terme, vous n’aurez pas de travaux à faire : vous aurez la maison que vous souhaitiez, une isolation performante et des matériaux efficaces.
